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  农村老宅被回收为什么

  2025-01-08 10:47:02

  农村老宅被回收的原因主要包括以下几点：宅基地闲置或出租、出售宅基地持有人在规定的时间内未按照规定使用宅基地，或者将宅基地挂牌出租、出售等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地。宅基地滥用或破坏宅基地持有人滥用、破坏宅基地，损坏宅基地生态环境等行为，宅基地管理机构可以依法收回宅基地。违法违规行为宅基地
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  建房要办哪些手续证件

  2025-01-13 01:37:32

  建房需要办理的手续证件主要包括：土地使用权证：证明您拥有建房用地的合法使用权。建设工程规划许可证：确认建房符合当地城乡规划要求。乡村建设规划许可证：针对农村地区建房的特殊许可。施工许可证：允许开始施工的证件。宅基地批准书：批准宅基地使用的文件。房屋测绘报告：提供房屋建设面积和位置的详细数据。村集体经
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  为什么祖业地不能卖

  2025-01-08 14:19:01

  祖业地（通常指宅基地）不能卖的原因主要涉及以下几个方面：土地所有权问题根据《中华人民共和国土地管理法》第八条和第十条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地作为农民集体所有，其所有权归属于村集体，而不是个人。土地使用权与房屋所有权分离宅基地的使用权可以赋
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  村里房屋居住年限多久

  2025-01-18 01:48:33

  农村房屋的居住年限主要 取决于房屋的结构和土地性质。以下是具体的说明：居住年限的法律规定根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不同房屋结构的寿命混凝土框架结构民房：最低60
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  拆房重建要什么手续

  2025-01-09 13:22:06

  拆房重建需要遵循以下手续：房屋安全鉴定向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。持有鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。规划许可城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。建设工程许可证审批手续通过后，到规划部门办理建设工程许可证
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  宗地如何查档

  2024-12-27 21:50:10

  查询宗地档案通常需要遵循以下步骤：携带身份证、户口本、婚姻证明等相关材料。如果宅基地位于城市，应到土地局查询；如果位于农村，则应到乡镇或县级的土地管理部门查询。在查询过程中可能需要支付一定的查询费用。查询后，可以获取加盖公章的证明以证实宅基
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  集体土地能使用多久

  2025-01-18 08:17:02

  集体土地的使用权年限问题，根据我国相关法律法规，可以得出以下结论：宅基地使用权宅基地使用权理论上是没有期限限制的，只要村民保持其集体成员身份，就可以持续享有宅基地的使用权。农村土地承包经营权耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务
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  土地扩权什么意思

  2025-01-09 18:43:13

  土地扩权是指通过法律手段对土地的使用权进行明确界定和保护，使农民享有更多的权利和自由。这包括对原有农业生产的权利，以及流转、承包、抵押和转让等权利。同时，农村宅基地的权利也得到明确，赋予其物权法规定的基本权利，从而丰富农村农业生产方式，提高农业生产水平和增强农村的资本能力。这种扩权行为也可以看作是对
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  海南如何买地

  2024-12-29 10:30:06

  在海南买地需要遵循以下步骤和注意事项：海南的土地性质分为国有地和宅基地两种。国有地可以办理过户，且最高可以报建6层楼；宅基地不能过户，最高只能报建3层楼。宅基地是农村集体所有土地，只有本村集体组织成员才有权依法申请取得宅基地使用权。非本村集
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  宅基地标准面积是多少

  2025-01-18 14:54:34

  宅基地的标准面积因地区和土地性质的不同而有所变化。以下是一些具体的宅基地面积标准：一般规定占用农用地：每处宅基地面积不超过200平方米（约0.3亩）。占用建设用地和未利用地：每处宅基地面积不超过233平方米（约0.35亩）。地区差异北京市：近郊区及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩；其他地