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  买房要些什么证

  2025-01-10 12:23:02

  购买房屋时需要准备以下证件和材料：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：建设工程办理施工许可证、规划验线
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  租商铺忌讳什么

  2025-01-11 07:43:12

  租商铺时，有一些忌讳需要注意，以下是一些主要的禁忌：路冲：如果商店的大门正对着一条大路，或者商店位于丁字路的十字路口，就会犯路冲，容易气场不稳定，人心易动，不适合很多行业。三岔路口：三叉路中的一条路直接冲向商店，商店经营者的健康状况就会下降，很容易与人争吵，这不利于财富。剪刀路：岔路口也就是说，当你
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  什么叫不动产过户

  2025-01-23 19:52:19

  不动产过户，是指 将房屋所有权从一个业主转移给另一个业主的过程。这个过程通常涉及签订房地产买卖合同、提交必要的文件并办理登记手续，以确保所有权的合法转移并避免潜在的法律风险。具体步骤和所需材料可能因地区和具体情况而异，但一般包括：签订买卖合同：买卖双方需签订一份房地产买卖合同，该合同可以使用房屋土地
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  房屋为什么是40年

  2025-01-08 11:53:32

  房屋产权为40年主要是由于 土地使用权的出让年限所决定。在中国，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商业、旅游、娱乐等用途的土地使用权出让年限为40年。而住宅用地的土地使用权年限则为70年。具体来说，40年产权的房屋通常为商业性质，如公寓、商铺等。这些房屋的土地使用权从开发商拿地开始计算，因
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  买门面需要哪些手续

  2025-01-13 08:25:02

  购买店面需要以下手续：申请表：需要提供原件。买卖双方当事人身份证件：包括买卖双方及其共有人的身份证，需要提供原件及复印件，并需持原件进行核对。房屋所有权证：涉及共有的情况下，需要同时提供房屋所有权证和共有权证。土地使用权证：需要提供复印件，并持原件进行核对。房地产买卖契约：需要提供原件。房屋共有人同
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  房屋腾退立什么案由

  2025-01-11 21:18:00

  房屋腾退的案由主要是 返还原物纠纷。当房屋所有权人请求非法占有房屋的人搬离，以恢复其权利时，这类案件被归类为返还原物纠纷。根据《民事案件案由规定》，返还原物纠纷涉及房屋所有权及使用权的争议，属于财产纠纷范畴。在实际操作中，房屋腾退通常先通过协商解决，协商不成的情况下，可能会通过法院起诉解决。此外，虽
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  什么是登记费

  2025-01-10 06:33:07

  房屋登记费是指 县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。这些费用包括受理登记申请、权属审核、缮证等，但 不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。具体收费标准和计费方式如下：住房登记：每套收费标准为80元。非住房登记：按宗定额收取，具体收费标准由省、
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  网签多久办房产证

  2025-01-17 10:23:02

  网签后办理房产证的时间主要取决于房屋类型、开发商的办理速度以及当地房地产管理部门的工作效率。以下是不同情况下办理房产证的大致时间：新房一般需要等到房屋交房后，开发商才会开始办理房产证。开发商在购房合同上承诺交房后一年或者一年半的时间办理好房产证。二手房如果房屋没有查封或抵押信息，可以正常交易，那么拿
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  夫妻不和怎么买房

  2025-01-06 14:53:17

  夫妻感情不和时购房需要考虑以下几点：单方贷款购房如果房屋不属于夫妻共同财产，可以通过委托律师书面约定房屋归个人所有，并进行公证，以避免日后纠纷。婚后共同财产购房根据新婚姻法规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。离婚前的购房手
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  过户产权有哪些

  2025-01-12 22:29:31

  房产过户主要有以下几种方式：房屋产权继承定义：指房屋产权人去世后，房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的过程。条件：房屋产权人必须已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理，没有遗嘱的按法定继承程序办理，且必须经过公证处公证。费用：仅需交纳280元的登记费，无需缴纳营业税、个税和契税。房屋产权买卖过户定义：房屋