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契税票哪个日期为准

100次浏览发布时间：2025-01-16 08:28:19

关于契税票的日期问题，主要依据如下：

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

契税的完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准。

个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法是以契税发票日期为准。

房产证满两年以房产证登记时间或契税发票完税证明时间为准，满足条件即可免征增值税。

如果契税发票丢失或找不到，可以以房产证日期为准。

如果房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

建议

在实际办理房屋过户时，建议以契税发票上的时间为准，因为这是最直接和有效的证明。如果契税发票丢失或找不到，可以考虑以房产证登记时间为准。在办理过程中，可以向当地税务机关咨询以获取更详细的指导和帮助。