房屋买卖合同怎么填写

填写房屋买卖合同时，应当确保合同内容全面、准确，并符合相关法律法规的要求。以下是一个房屋买卖合同的基本填写指南：

标题

明确写上“房屋买卖合同”。

双方基本信息

写明买卖双方（甲方和乙方）的姓名、性别、民族、住所和联系方式。

购房意愿和房屋信息

双方的购房意愿，以及房屋的详细信息，包括具体地址、面积、结构、产权性质、用途等。

房屋价格及支付方式

明确写明房屋的总价、首付款、尾款等金额，以及支付时间和方式（例如一次性付款、分期付款等）。

交付时间及方式

明确约定房屋的交付时间和方式（例如自行接收、委托他人接收等）。

过户手续及费用

明确约定办理房屋过户手续的时间和费用承担，以及哪一方负责办理过户手续。

违约责任

明确约定双方违约后的责任，包括违约金、赔偿等。

争议解决方式

明确约定发生争议后的解决方式，例如协商解决、仲裁或诉讼等。

其他约定

根据具体情况，双方可以约定其他内容，例如房屋的使用性质、维修基金的处理、物管费用等。

合同编号和备案

如果需要，可以注明合同编号，并提及是否已经在房管局备案。

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房屋买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

一、房屋基本情况

房屋坐落：_____________________

房屋面积：_____________________

房屋结构：_____________________

房屋产权性质：_____________________

房屋用途：_____________________

房屋权属证书编号：_____________________

二、房屋成交价格及支付方式

成交价格：人民币________元整（￥________）

首付款：人民币________元整（￥________）

尾款：人民币________元整（￥________）

支付方式：_____________________（例如一次性付款、分期付款等）

支付时间：_____________________

三、房屋交付时间及方式

交付时间：_____________________

交付方式：_____________________

四、过户手续及费用

过户时间：_____________________

过户费用：_____________________（税费、手续费等）

过户责任：_____________________（由哪一方负责办理过户手续）

五、违约责任

出卖人违约责任：_____________________

买受人违约责任：_____________________

六、争议解决方式

协商解决：双方协商解决争议。

七、其他约定

_____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

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请根据实际情况调整和完善合同内容，确保合同的有效性和可执行性。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。