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成都公积金贷款额度怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 01:08:58

成都公积金贷款额度的计算方式如下：

符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，最高额度为100万元。

符合贷款条件的单缴存人家庭，最高额度为60万元。

多子女家庭或“以旧换新”购房，最高贷款额度上浮20%，分别为120万元和72万元。

缴存人的贷款额度= ∑（每月缴存的公积金 × 对应的存储月份数 × 存贷系数）。

每月缴存的公积金：未提取过公积金的，按实际缴存金额取值；提取过的，按提取时点往前逐笔抵扣，直至扣完对应提取金额，扣除部分不再纳入贷款额度计算。

对应的存储月份数：从最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1，往前依序倒推自然月对应的存储月份数。

存贷系数：由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前为0.9。

按账户余额的10倍或20倍进行计算。

按房屋总价进行计算，贷款比例最高为房产总价的70%或80%。

按最高限额进行计算。

按还款能力进行计算，即贷款额度 = [×还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] × 12 × 贷款年限。

贷款额度还会综合评估借款申请人的信用状况、收入等因素，取最低值确定。

对于购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，最高贷款额度为全部房款的八成；建筑面积在90平方米以上的家庭，最高贷款额度为全部房款的七成。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元，贷款期限最长不超过30年。

建议：

申请人在计算贷款额度时，应综合考虑自身的缴存情况、房屋价格、还款能力等因素，并密切关注成都公积金中心公布的最新存贷系数和相关政策。