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产权人去世房子怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 01:10:58

当房产证上的产权人去世后，房产的继承和过户流程通常遵循以下步骤：

确认是否存在遗嘱，遗嘱需经过公证以简化流程。

若无遗嘱或遗嘱无效，则依照法定继承顺序，通常包括配偶、子女、父母等。

死亡证明：公安局办理。

继承人证明：公安局开具。

房产证件：房产证、土地证、完税凭证等。

身份证明：继承人的身份证、户口簿等。

携带所有材料，到公证处申请继承权公证。

提交过户申请：房管交易部门，带上公证书、房产证等材料。

税费缴纳：评估费、公证费、契税等。

房产评估（如有需要）。

审核发证：材料齐全，审核通过后，新房产证办理完成。

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。因此，完成上述步骤后，房产才能进行再次转让。

需要注意的是，如果存在争议或继承人之间无法协商一致，可能需要通过法律途径解决继承问题。

请根据具体情况，遵循当地房产管理部门的规定和流程进行操作。