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全款的房子怎么卖

100次浏览发布时间：2025-01-05 15:57:59

全款卖房的流程如下：

买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

如果是按揭贷款购房的买方，需要找银行申请贷款并取得银行的书面答复。

买方需要进行资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰。

审核通过后，双方进行网上签约（网签），确保交易透明。

买方将房款存入卖方在银行开设的监管账户，待交易完成且满足约定条件后，银行将款项转至卖方账户。

双方带上网签合同和其他必要证件到房管局办理递件手续，并缴纳相关税费。

买方支付契税，卖方支付个人所得税等。

买卖双方完税后，凭完税证明和收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执。

房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证。

新买家或中介可以到窗口取证（按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证）。

卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。

卖方在确认收到全部房款后，将房屋交付给买方。

建议：

在整个过程中，建议选择信誉好的中介公司协助办理，以确保流程顺利进行并避免潜在风险。

买卖双方应仔细阅读合同条款，确保所有约定事项明确无误。

在交易过程中，保持沟通畅通，及时解决可能出现的问题。