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继承房产过户费用怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:51:21

继承房产过户费用的计算包括以下几个部分：

按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体费率如下：

100万元以下（含100万元）：5‰

101万元至1000万元：2.5‰

1001万元至2000万元：1.5‰

2001万元至5000万元：0.8‰

5001万元至8000万元：0.4‰

8001万元至10000万元：0.2‰

10000万元以上：0.1‰。

100元。

5元。

法定继承人继承房地产免交契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

总结起来，继承房产过户费用大致包括：

继承公证费：评估价的2%，最低200元。

房地产价值评估费：根据评估价高低采用累进费率计算。

合同印花税：评估价的0.05%。

登记费：100元。

权证印花税：5元。

契税：非法定继承人需缴纳1.5%，法定继承人免交。

这些费用加起来就是总的过户费用。具体费用会根据房产价值和当地的具体规定有所不同。建议在办理继承过户手续时，详细咨询当地房产管理部门或专业评估机构以获取最准确的费用信息。