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房地产小证是什么

100次浏览     发布时间：2025-01-10 08:51:02    

房地产小证，也称为 房屋小产权证或 小产证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。它是相对于房地产大证而言的，大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，包含整个楼盘的产权信息。小证则是由房产管理部门从大证上逐户分户给各个购房户，属于转移登记，需要办理过户手续才能生效。

小证的具体内容和作用包括：

证明房屋所有权：

小证是购房者对特定房屋拥有所有权的法律凭证。

便于交易和过户：

持有小证的购房者可以进行房屋买卖、赠与、抵押等交易，并需要办理相应的过户手续。

保障权益：

小证是购房者维权的重要依据，遇到政府拆迁等行为时，持有小证的购房者可以获得相应的保障和补偿。

需要注意的是，小证并不是所有房屋都具备的，例如军产房在买卖时必须获得个人房地产产权证（小证）。此外，小证在办理过程中，房地产开发企业有协助办理的义务，但具体办理过程可能因地区和具体情况而异。

综上所述，房地产小证是购房者每套房子的独有户口，即房屋所有权证，是房产管理部门从大证上逐户分户给各个购房户，属于转移登记，需要办理过户手续才能生效。它是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，便于交易和过户，并保障购房者的权益。

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