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业主怎么换掉物业公司

100次浏览发布时间：2025-01-06 09:57:56

业主更换物业公司的步骤如下：

由业主委员会组织，讨论并决定是否更换物业公司。

需要获得小区三分之二以上业主的投票同意。

向居委会和房管局报告更换物业公司的事宜，并取得他们的同意和支持。

与老物业公司沟通，解除服务协议，并协商好财务、账务、工程等方面的交接事宜。

向房管局等管理部门备案，提交业主大会决议、招标邀请书、公告书、招标文件等。

新物业公司进行竞标和路演，最终选定中标公司。

业主与新物业公司签订服务合同，明确双方的权利与义务，特别是新民法典颁布后，对人防车位租赁、公共部位收益、月度或季度收支公布、人身财产安全等方面的内容。

安排新老物业公司进行交接，确保小区运行的平稳过渡。

更换物业公司的程序需符合《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，确保合法性和有效性。

建议：

在整个过程中，业主委员会的作用至关重要，需积极协调各方关系，确保更换过程的顺利进行。

业主应积极参与，确保自己的权益得到保障。

若遇到复杂情况或老物业公司不配合，可寻求相关部门的帮助和支持。