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购房合同没了怎么办
100次浏览 发布时间:2025-01-06 08:07:05如果您的购房合同丢失了,您可以采取以下措施:
补办合同
如果合同未做预售登记,您可以直接与开发商协商重新签订一份合同,通常需要支付工本费。
如果合同已经做了预售登记但尚未办理银行按揭,您可以在报纸上刊登声明合同作废,然后向预售登记机关申请注销原合同,并重新签订一份合同。
如果合同已经做了预售登记并且已经办理了银行按揭,您除了需要按照第二种情况补办外,还需与银行签订变更协议,并将新合同放在银行质押。
法律依据
根据《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同受法律保护。
《城市商品房销售管理办法》规定,商品房预售合同应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。
其他注意事项
如果购买的是现房且已办理过户登记手续,从法律上已不需要担心因丢失合同带来的问题,只需补办丢失的材料。
对于期房,如果未办理房产登记,可以到当地房地产管理部门查询相关信息。
建议您及时采取相应补救措施,并妥善保存合同副本,以防再次发生丢失情况。
请根据您的具体情况选择合适的补救措施,并咨询专业人士或法律顾问以获得更详细的指导
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