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房赠送过户费怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:07:47

房屋赠与过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几项：

契税是房产赠与过户中最为重要的费用，根据最新政策，受赠人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。例如，赠与一套价值200万元的房产，契税为200万元×3% = 6万元。

公证费是为了确保赠与行为的合法性和有效性，其收费标准一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在0.3%到2%之间。以200万元的房产为例，公证费大约为200万元×2% = 4万元。

印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳，由订立合同的双方当事人共同承担。例如，赠与一套价值200万元的房产，印花税为200万元×0.05% = 1000元。

登记费由受赠方交纳，具体标准根据房屋面积和类型有所不同。住宅为每套80元，非住宅则根据面积不同而有所增加，最低为80元/宗，最高为800元/宗。

交易手续费双方各承担一半，住宅为6元/平方米，非住宅为10元/平方米。

每增加一本房屋所有权证书需额外支付10元工本费。

总结起来，房屋赠与过户的主要费用包括契税、公证费、印花税、登记费和交易手续费。具体费用标准如下：

契税：房屋成交总价的3%

公证费：房屋成交总价的0.3% - 2%

印花税：房屋成交总价的0.05%

登记费：住宅每套80元，非住宅根据面积不同有所增加

交易手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米

房屋所有权证书工本费：每增加一本10元

建议在办理房屋赠与过户前，详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成过户手续。