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北京房产个税怎么算

100次浏览     发布时间：2025-01-06 08:55:25    

北京房产个税的计算方式如下：

个税免征条件

卖方出售的房屋为家庭唯一住宅，并且购买时间超过5年，可以免征个人所得税。

个税计算公式

如果不满足免征条件，个税的计算通常基于房屋转让的差价，计算公式为：

```

个税 = （原购买价 - 现售价） × 20%

```

对于有原值及契税票据的房产，个税计算可能会有所不同，具体取决于是否满足免征条件。

其他相关税费

增值税及附加：不满2年的个人房产按照较高值（网签价格或核定价格）除以1.05后乘以税率（增值税5%，增值税及附加税率根据区域不同，如街道5.30%，镇5.25%，乡5.15%）征收。

印花税：买卖双方各缴纳交易总额的1%。

契税：根据房屋性质、面积和是否为首次购房，契税税率可能为1%、1.5%或3%。

请注意，税费政策可能会有更新，请以最新的官方发布信息为准。

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