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  什么叫不动产过户

  2025-01-23 19:52:19

  不动产过户，是指 将房屋所有权从一个业主转移给另一个业主的过程。这个过程通常涉及签订房地产买卖合同、提交必要的文件并办理登记手续，以确保所有权的合法转移并避免潜在的法律风险。具体步骤和所需材料可能因地区和具体情况而异，但一般包括：签订买卖合同：买卖双方需签订一份房地产买卖合同，该合同可以使用房屋土地
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  商铺转让怎么缴税

  2025-01-06 16:41:41

  商铺转让需要缴纳的税费主要包括以下几项：增值税增值税的计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。对于小规模纳税人，转让其取得的不动产（不含自建），以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的
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  深圳房产哪里可以查档

  2025-01-17 02:21:18

  深圳房产查档可以通过以下几种方式进行：使用“i深圳”APP下载并注册登录“i深圳”APP。在首页搜索框输入“不动产”。点击“不动产登记资料查询”。选择“个人查询”并进行授权认证，即可进行查询。访问深圳市规划和自然资源局官网可以通过深圳市规划和自然资源局官网进行查询。前往不动产登记中心深圳市不动产登记
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  买车位要交什么费用

  2025-01-10 16:33:37

  购买车位需要缴纳的费用主要包括以下几种：增值税根据《中华人民共和国增值税法》，购买车位需要交纳增值税。增值税的计税依据是购买车位的价格，税率一般为5%或3%。契税契税是指依法对产权转移登记的不动产所应缴纳的税费。购买车位的契税税率一般为1%到3%不等，具体税率需咨询当地政府或相关部门。个人所得税个人
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  多维培训赋能 夯实服务根基 ——市不动产登记中心开展登记“全程网办”业务培训

  2025-04-24 04:49:00

  【来源：宁波市自然资源和规划局_本局动态】为进一步提升不动产抵押登记“全程网办”服务质效，强化银行端人员的登记业务水平和风险防控能力，4月18日，市不动产中心组织开展了不动产抵押登记“全程网办”业务培训会。全市57家分行级金融机构及各区（县、市）不动产登记中心的75名业务人员参加培训，市金融监管局和
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  为什么要落宗

  2025-01-08 05:58:06

  房屋落宗主要是为了 明确土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质一致，并为房产交易和抵押贷款提供关键步骤。以下是详细解释：土地所有权属性：每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点，宗地是土地登记和地籍调查的基本单元。通过落宗，可以明确土地的使用性质（如居住、商业、工业等），从而确保房屋和土地
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  产权证到哪里

  2025-01-17 04:30:18

  办理产权证应当在 县级人民政府不动产登记机构进行。具体流程包括：提交申请资料：买卖双方需携带个人身份证、房屋登记申请表、购房证明、商品房购销合同等相关资料到不动产登记机构。审核资料：不动产登记机构将对提交的资料进行审核，如有不全或特殊情况，会通知申请人补充材料或顺延办证时间。缴纳费用：根据相关规定，
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  什么是房屋强行过户

  2025-01-11 16:38:01

  强制过户是指在 法定的情形下，对不动产或者动产的权利人进行强制的转移，即依法将权利人的全部或部分权利转移给他人。这种过户方式具有法律依据，但必须符合一定的条件和程序，任何单位和个人都不得非法实施强制过户行为。强制过户的情况主要包括以下几种：房屋买卖中卖方违约：当卖方在房屋买卖中违约不履行或履行不符合
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  什么是落宗

  2025-01-09 15:44:38

  落宗是指 土地宗地的意思，具体包括以下几点：土地宗地的定义落宗是指土地权属界址范围内的地块，即土地使用权人的权属界址线所封闭的地块。一宗地通常对应一个权属单位，如果同一个土地使用者使用不相连接的若干地块，则每一地块分别为一宗。落宗与不动产权证的关系落宗是“取消房产证更名为不动产权证”时出现的新名词，
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  办理预告登记要多久

  2025-01-17 18:25:02

  办理预告登记的时间主要取决于具体情况。一般来说，办理预告登记可能需要 10个工作日到30个工作日不等。一般情况：根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。快速办理：在某些情况下，如果材料齐全且符合要求，办理预告