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  房地产小证是什么

  2025-01-10 08:51:02

  房地产小证，也称为 房屋小产权证或 小产证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。它是相对于房地产大证而言的，大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，包含整个楼盘的产权信息。小证则是由房产管理部门从大证上逐户分户给各个购房户，属于转移登记，需要办理过户手续才能生效。小证的具
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  买新房多久可以转卖

  2025-01-17 19:19:02

  买新房后多久可以转卖，主要 取决于具体情况，包括当地的政策规定、房屋类型（新房或二手房）、以及房屋是否处于限售期内等因素。以下是一些关键点：没有房产证的新房如果新房还未交房，购房者可以与购买者前往售楼处办理更名手续，不需要缴纳任何税费，但需要接受没有房产证的交易状态。取得房产证后一般来说，购买新房后
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  房子发票怎么过户

  2025-01-06 16:15:37

  房子发票的过户流程主要涉及以下几个步骤：提出申请 ：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。了解信息：买方需了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。签订合同：若房屋合法且符合交易条件，双方可签订房屋买卖合同，并需至少一式三份
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  村委属于什么性质房产

  2025-01-11 22:46:05

  村委房屋的性质主要取决于其建设和产权登记的情况：小产权房村委房子通常是在农民集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，因此房管部门不发放产权证。这类房屋属于小产权房的一种，即“农民房”，其产权属于村委，但无法在市场上进行买卖或交易。集体所有产权村委集资建房的产权性质是集体所有产权。在建设完毕后，村委
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  租房合同都有哪些问题

  2025-01-13 03:04:32

  租房合同可能遇到的问题主要包括：屋内设施的维修问题确定房屋设施损坏的责任归属。明确维修费用的分担方式。租房用途问题明确租赁房屋的使用目的。确保用途合法合规。口头约定的内容无法实现所有约定应以书面形式记录，并确保双方理解一致。违约金问题明确违约金条款，包括违约金的数额和计算方式。二手房东转租问题确认原
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  什么房子不给过户

  2025-01-11 04:17:01

  利用集体所有土地开发的项目：这类项目未经合法审批，不符合相关规定，因此不能过户。未经立项批准或私自变更立项的项目：立项是项目开发的前提，未经批准或私自变更的项目无法进行合法交易和过户。未取得规划审批的项目：规划审批是项目开发的重要环节，未取得规划审批的项目不能进行合法过户。私自变更规划的项目：项目规
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  房屋坐西向东旺什么

  2025-01-23 13:08:49

  坐西向东的房屋在风水学中被认为具有以下旺运：旺财运：东方属木，代表财富和成长，坐西朝东的房屋能够吸收东方的财气，有助于财运的平稳发展。旺事业：东方与“震”卦对应，代表进取和突破，坐西朝东的房屋能够提升居住者的事业运，激发创新与行动力，特别适合那些从事需要活力和创造力的行业。旺健康：由于东方的阳气较强
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  回迁协议怎么交易

  2025-01-06 19:25:42

  回迁房的买卖涉及一系列复杂的步骤和注意事项，以下是一个基本的买卖流程和一些关键要点：了解房屋情况确定房屋的详细地址、建筑面积、产权状况（是否有房产证或回迁协议等）。核实房屋是否属于拆迁范围内，是否真实存在。签订买卖协议双方当事人的基本信息（姓名、身份证号码、住址等）。房屋的详细情况（位置、面积、楼层
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  农村电表安在哪里

  2025-01-17 05:44:07

  农村电表的安装位置主要根据具体情况而定，但有一些普遍适用的原则：电表一般安装在室外，通常高度在一米七八左右，方便抄表员查看。电表可以安装在电线杆上，特别是在用户自己动电表的情况下，为了防止用户自行改动，电表通常安装在入户线最前端的电线杆上。对于农村自建房，电表的位置可以根据房屋的具体情况选择，如果房
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  拆除房屋如何计费

  2024-12-28 17:34:46

  拆除房屋的计费方式主要有以下几种：墙体、墙面铲除、墙地砖、地板吊顶等拆除项目按平方米收费，价格在25 - 35元/平米不等。如果项目较多，如全部拆除一套两室一厅的房子，费用可能近万元。通常情况下，两室一厅的拆除费用约为3000元左右，三室一