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  个人卖房需要交什么税

  2025-01-10 01:12:57

  个人卖房需要交纳的税种包括：增值税如果房屋持有时间不足2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。如果房屋持有时间超过2年（含2年），普通住房免征增值税，非普通住房则需要按销售收入减去购买住房价款后的差额的5%缴纳增值税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加这些税费是增值税的附加税，根据实际缴纳的
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  变更房契去哪里办理

  2025-01-17 04:50:02

  变更房契（即房产证变更）应当在 房屋所在地的房产部门办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致如下：提出申请：申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。资料通常包括双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、国土证等。审核制证：区房管部门或市房屋产权登记中心对提交的资料进行审核，确认符合登记条
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  什么是房屋强行过户

  2025-01-11 16:38:01

  强制过户是指在 法定的情形下，对不动产或者动产的权利人进行强制的转移，即依法将权利人的全部或部分权利转移给他人。这种过户方式具有法律依据，但必须符合一定的条件和程序，任何单位和个人都不得非法实施强制过户行为。强制过户的情况主要包括以下几种：房屋买卖中卖方违约：当卖方在房屋买卖中违约不履行或履行不符合