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房贷结清需要哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-12 17:20:01

房贷结清后需要办理的手续主要包括以下几个步骤：

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。

银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。

在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。

提交房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证等材料。

解押过程通常需要3个工作日。

完成解押后，可以办理房屋过户手续。

需要携带的材料包括房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。

如果需要在房本上新增名字，双方需到场。

如果在贷款期间为房屋购买了保险，并且是通过提前还贷的方式结清了房贷，可以申请退回剩余期限的保费，并办理退保手续。

办理完贷款结清手续后，需要携带贷款结清证明、房屋他项权利证、解押通知单以及不动产权证和身份证，前往当地的不动产登记中心办理注销抵押手续。

如果之前支付了押金或保险费，需要向开发商或保险公司办理相应的退还手续。

总结一下，房贷结清后需要办理的手续包括：

1. 贷款结清手续，获取贷款结清证明；

2. 房屋解押手续，办理注销抵押登记；

3. 房屋过户手续，确保房产完全归属；

4. 退保手续，申请退回剩余期限的保费；

5. 退还押金和保险费，办理相应退还手续。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地银行、房管局和保险公司，以确保手续顺利进行。