首页 > 房屋 >

• 

  房屋什么叫使用年限

  2025-01-11 21:38:36

  房屋使用年限是指 房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。根据建筑用途的不同，其使用年限也有所区别：民用住宅建筑：一般民用住宅建筑权属用地年限为70年。商用房屋建筑：商用房屋建筑权属用地年限为40年。工业建筑：工业建筑权属用地年限为50年。房屋使用年限从房屋竣工验收合格交付
• 

  落宗什么意思

  2025-01-10 06:47:31

  “落宗”是一个 落实土地宗地的意思。在语言学上，它指的是明确宗地的所属权，即确定房屋所在土地的所有权归属。通俗地说，就是你买的房子下面的地归谁所有。具体来说，落宗涉及到将房屋和土地关联起来，确保二者在性质上保持一致。例如，工业用地不能盖住宅，房子也不能盖在居住用地上。此外，落宗也是将土地证和产权证合
• 

  维修公共基金多少钱

  2025-01-20 08:29:46

  维修公共基金的金额取决于多个因素，包括房屋的面积、所在地区的政策以及房屋类型等。以下是几种不同情况下的维修基金收费标准：多层住宅（不带电梯）按58元/平方米交存。多层住宅（带电梯）及小高层（十二层以下）按66元/平方米交存。高层住宅（十二层以上）按118元/平方米交存。购房款的千分之二到千分之五具体
• 

  房子中间怎么卖

  2025-01-06 18:50:10

  通过中介卖房子的流程如下：选择中介选择一家口碑较好的中介公司，可以通过朋友推荐、网络评价等方式进行筛选。签订委托协议与中介公司就房屋的报价、报酬等事项进行明确约定，并签订《房屋出售委托协议》。看房与价格协商中介人员上门看房，了解房屋的具体情况，包括地理位置、大小、装修状况等。双方协商房产的交易价格，
• 

  补偿名目有哪些

  2025-01-12 23:28:01

  补偿名目通常包括以下几项：土地补偿费：对土地所有者的补偿，通常按照被征收地前三年平均年产值的倍数计算。安置补助费：用于安置被征地农民的生产生活，按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费：对地上的农作物、树木等附着物以及青苗给予相应的补偿。房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据
• 

  房屋核验什么

  2025-01-11 01:49:06

  房屋核验主要是对房屋的 产权、真伪等进行核验，以保障二手房交易的安全。具体核验内容包括：产权信息核实确认房屋所有权证号或不动产权证书号与房屋登记簿、不动产登记簿或权属档案等资料记载的信息是否一致。核实房屋是否存在法院查封、异议登记、抵押等限制交易信息。房屋基本信息核实核实房屋登记簿或不动产登记簿或权
• 

  什么叫认购书

  2025-01-11 16:01:31

  认购书是指 买卖双方在签订正式房屋买卖合同前所签订的文书，目的是对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，并且往往以一定数额的定金作为协议的担保。认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等，上海的示范文本则称为定金合同。认购书独立于正式的房屋买卖合同，是购房者与开发商签
• 

  选房子要注意什么细节

  2025-01-09 22:08:47

  选房子时需要注意以下细节：风势：风势过急或过缓都不宜。理想居住环境是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽。阳光充足：阳光不足的房屋会导致阴气过重，影响家宅不宁，不宜居住。地势宜平：房屋位于斜坡之上可能漏财，家人离散，应选择地势平坦的房屋。街道反弓：房屋前街道弯曲直冲大门为“镰刀割腰”，不宜选购。商品房质量
• 

  损坏房屋鉴定哪里出具

  2025-01-17 04:44:19

  房屋损坏鉴定可以通过以下部门进行：住房和城乡建设部；建筑工程质量监督部门；地方质量技术监督局；地方住房和城乡建设委员会；国家认可的监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。建议您根据房屋损坏的具体情况选择合适的部门进行鉴定，以确保鉴定结果的准确性和公正性。
• 

  房贷结清需要哪些手续

  2025-01-12 17:20:01

  房贷结清后需要办理的手续主要包括以下几个步骤：贷款结清手续携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。房屋解押手续在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。提交房屋产权人及共有权人的身