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  公寓托管什么意思

  2025-01-10 12:19:01

  公寓托管是一种 房屋管理服务，主要涉及将房屋委托给专业管理公司进行招租、日常管理等。业主将房屋委托给受托方并签订委托合同后，受托方会按照业主的要求寻找合适的租客，并与租客签订房屋出租合同。在租赁期间，受托方负责代收租金、水电煤气费等费用，并将这些费用打入业主的账户。此外，受托方还需承担房屋中途空置期
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  如何制止业主堵门

  2024-12-29 16:36:23

  面对业主堵门的情况，可以采取以下措施来制止：首先尝试与堵门者进行沟通，了解他们的诉求和原因，并尽量提供合理的解释和解决方案。如果沟通无果，可以拨打110报警，由公安机关前来处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，恶意堵门属于妨碍通行权的
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  买得放心，住得舒心！金昌市住建部门一线解民忧

  2025-04-17 17:14:00

  近两年，金昌市多个住宅楼盘建成交付，切实满足了市民住房需求，但个别项目因管理营销等方面的问题引发较多业主投诉。为切实满足群众对优质住宅的新期待，今年，市委市政府要求住建部门深入工作一线，第一时间回应群众关切，解决群众急难愁盼问题。4月15日，在金昌市一住宅小区的交房仪式上，市住建局现场设置了政策咨询
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  什么是拒交

  2025-01-11 00:43:37

  拒交物业费是指业主在特定情况下，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，拒绝支付应由其承担的费用。以下是拒交物业费的几种常见情形：不在业主缴纳范围内：如果某些费用并不在业主应缴纳的范围内，业主有权拒绝支付这部分费用。这需要明确界定物业费的范围，确保业主不被要求支付超出范围的费用
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  物业怎么收费合理

  2025-01-06 14:56:47

  物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。以下是物业费合理收取的几个关键要点：符合法规和政策：物业费收费应符合国家及地方政府的相关规定，不得违法乱收费。考虑用户收入水平：收费标准应与业主的收入水平相匹配，确保业主能够承受。优质优价原则：服务档次越高，收费标准相应提高，体现服务的价
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  物业都管什么项目

  2025-01-11 17:06:01

  物业管理具体涉及的项目包括：公共设施和区域的维护管理公共绿化公共设施（如电梯、照明、消防设施等）公共区域的清洁和维护安全管理24小时安全保障门禁管理巡逻安全监控应急处理（如火灾、水管破裂）维修服务定期检查和维修公共设施维修报修服务维修进度跟踪投诉处理处理和解决业主提出的问题和投诉社区活动组织节日庆祝
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  空置费怎么测

  2025-01-06 16:50:36

  测量空置费的方法如下：查看水表和电表未使用的房间：如果房间在半年内没有任何水电使用记录，可以初步认定为空置房。具体操作时，可以查看水表和电表的读数，如果读数与上次记录相比没有变化，则可以认为该房间在观察期内未使用水电。物业公司的观察和确认物业公司的观察期：有些物业公司会设定一个观察期（如半年），在观
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  物业设备维护有什么

  2025-01-12 01:11:33

  物业设备维护工作内容主要包括以下几个方面：日常巡检与报修处理物业工作人员需定期对公共设施进行巡检，如照明、门锁、天花板、配电箱、空调、供排水系统、电梯、消防设备等，确保其正常运行。接收业主的报修请求，并及时响应，前往现场查看问题。根据问题的性质和严重程度，制定维修方案，并在能力范围内进行维修工作。维
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  不住为什么交物业费

  2025-01-08 05:45:01

  即使不住也需要支付物业费的原因如下：物业服务合同义务：业主与物业公司签订了物业服务合同，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主有义务按照约定支付物业费。公共服务的提供：物业公司提供的服务不仅仅是针对个人的，而是面向整个小区的。这些服务包括保安、保洁、绿化、公共设施维护等，这些服务是全体业主共享的。
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  小区都要交哪些费用

  2025-01-13 08:34:07

  购买新房或入住小区时，业主通常需要缴纳以下费用：面积补差款如果房屋实际面积大于合同面积，业主需要补足面积差价。物业管理费业主需要按月或按季度缴纳物业管理费，用于支付物业公司提供的服务，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用等。水电费押金业主需要缴纳一