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买房按揭要哪些手续

100次浏览     发布时间：2025-01-12 18:25:31    

买房按揭通常需要以下手续：

签订购房合同：

与开发商签订书面商品房买卖合同，并注意审查开发商是否具备“五证”。

支付首付款：

支付房价的30%或以上作为首付款，并保存好首付款收据。

申请贷款：

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交必要的材料。

提交材料：

提供身份证明、收入证明、购房合同、首付款收据等原件及复印件。

审核：

银行信贷人员对提交的材料进行审核和审批。

签订合同：

通过审核后，签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限通常不超过30年。

办理抵押登记：

到房管局办理《房屋他项权利证》，并办理产权抵押公证和房屋保险（银行可能代办）。

开立还贷账户：

在银行开立还贷账户，并签订委托扣款协议（如适用）。

银行放款：

银行根据合同约定发放贷款，可能直接转入借款人在银行开立的账户，或划入售房人在银行开立的账户。

请确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利完成按揭贷款流程。

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